到期房源增多：年底许多企业的租赁合同到期，或者因经营策略调整、业务收缩等原因，会有大量办公室空出，市场上可供租赁的房源数量明显增加，租户可选择的范围更广，有更多机会找到符合自身需求的办公室，如不同面积、户型、装修风格等.

      新开发房源入市：部分写字楼或办公园区会在年底前完成建设和装修，投入市场出租，这些新的办公空间在设施设备、办公环境等方面具有一定优势，租户可以成为首批入驻者，享受全新的办公条件。

价格优惠力度大

     房东促销意愿强：房东为了避免办公室在过年前后的空置期，造成经济损失，通常会推出各种优惠措施来吸引租户，如降低租金价格、提供较长的免租期等，一般免租期可达到 1-3 个月左右，租户可以节省一笔可观的租金成本.

     市场竞争压力小：与年后的租赁旺季相比，年前租赁市场相对冷清，租户数量较少，房东之间的竞争相对较大，租户在谈判中更具话语权，可以更容易地争取到更优惠的租赁条件，如租金折扣、物业费减免等.

地理位置选择更灵活

      核心区域与非核心区域的选择：年前由于房源充足，租户在选择办公室时，可以在核心商务区和非核心区域之间有更多权衡。核心区域的写字楼通常交通便利、配套设施完善、商业氛围浓厚，但租金相对较高；非核心区域的办公室租金较低，对于一些对成本敏感的企业来说，年前可以更容易地在非核心区域找到性价比高的办公室.

       交通便利性的考量：可以综合考虑员工的通勤便利性，选择靠近公共交通枢纽，如地铁站、公交站附近的办公室，方便员工上下班，提高工作效率，也可以根据企业的业务特点和客户分布情况，选择更有利于业务开展的地理位置.